春城晚報—開屏新聞

  近日，昆明市政府印發了《昆明市加快總部經濟發展的政策措施》和《昆明市加快樓宇經濟發展的政策措施》，為昆明市總部經濟工作和樓宇經濟工作保駕護航。

《昆明市加快總部經濟發展的政策措施》

新認定的總部企業，最高給予500萬元開辦落戶獎補

《昆明市加快總部經濟發展的政策措施》對總部進行定義并明確認定條件，分為綜合型（區域型）總部、功能型總部、創新型總部和直接認定總部四種類型，須符合昆明產業發展方向，具備獨立法人資格。

《昆明市加快總部經濟發展的政策措施》明確，新認定的總部企業，對實繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協議的綜合型（區域型）總部，給予500萬元開辦落戶獎補；對實繳注冊資本金5000萬元以上并簽訂合作協議的功能型總部和創新型總部，給予200萬元的開辦落戶獎補；對實繳注冊資本金2000萬元以上并簽訂合作協議的直接認定型總部，給予100萬元的開辦落戶獎補。上述獎補在認定工作完成后一次性兌現。

在購買（租賃）辦公場地獎勵方面，《昆明市加快總部經濟發展的政策措施》明確規定，新認定的總部企業，實繳注冊資本金5000萬元以上，租賃辦公用房且自用的，按照租賃實際繳納金額的50%給予獎補，連續獎補3年，獎補金額最高累計不超過300萬元；自建或購置自用辦公用房并承諾5年內不對外出售的，按照自建或購置實際費用的10%給予一次性獎補，最高不超過500萬元。此外，新認定的總部企業，自認定年度起，按照上一年度市、縣兩級綜合考評的增量部分，給予50%的獎補，連續獎補5年。

在固定資產投資獎補方面，《昆明市加快總部經濟發展的政策措施》明確，對總部企業投資建設自持項目并納入商貿業固定資產投資統計的進行獎補，年度投資超過5億元（含5億元）的，按實際投資的0.2%進行獎補；年度投資超過2億元（含2億元）低于5億元的，按實際投資的0.1%進行獎補；單個項目的獎補金額不超過500萬元。

此外，在引進優秀總部經濟人才上，昆明市在對新認定的總部企業高管（每個企業不超10人），按個人市、縣兩級綜合考評，前3年按80%給予獎補，之后2年按40%給予獎補。同時，對新認定的總部企業高管（每個企業不超10人）子女愿意隨父母來昆就學，選擇當地基礎教育公辦學校（含幼兒園）就讀的，享受當地居民子女待遇。

《昆明市加快樓宇經濟發展的政策措施》

支持購買商用“零散產權”樓宇  

《昆明市加快樓宇經濟發展的政策措施》明確樓宇在昆明市范圍內，符合《昆明市總部與樓宇經濟“十四五”規劃》確定的產業定位和發展布局，用于商務辦公、科技研發等用途（不包括自用樓宇、商業零售、酒店），建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設施），且樓宇管理運營公司在昆明從事合法經營活動，有規范的運營機制。

《昆明市加快樓宇經濟發展的政策措施》鼓勵樓宇自持及自主招商，對自持率50%及以上（包括統一租賃經營面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運營管理方，按新入駐機構（不含本市流動）當年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補（連續獎補3年），單幢樓宇的獎補金額累計不超過200萬元。

對新評或復核為超甲、甲級及取得LEED（綠色建筑）、WELL（健康建筑）、BOMA（商業地產）國際認證中一項以上的樓宇運營管理方，分別給予10萬元、5萬元、10萬元的一次性獎補。對聘請世界500強，中國行業100強物業管理公司等物業咨詢顧問機構、新簽約合同服務期限達5年（含）以上的樓宇，給予樓宇運營管理方10萬元的一次性獎補；對首次被評定為“中國物業服務企業品牌百強”的樓宇物業服務企業，給予15萬元的一次性獎補。對單棟樓宇首次市、縣兩級綜合考評超過10億元、5億元的樓宇運營管理方（非自用），分別給予100萬元、30萬元的一次性獎補，累計最高不超過100萬元。

在特色樓宇及平臺經濟的打造上，《昆明市加快樓宇經濟發展的政策措施》明確，對全市樓宇運營主體引入市外食品加工、農業龍頭、醫藥健康、文化旅游、綠色能源、物流冷鏈法人機構（每戶新增市、區（縣）兩級地方綜合考評度50萬元以上），且每戶租賃不少于100平方米辦公樓宇合同期限一年以上的，獎勵標準：按照每平方米每月10元的標準對實際產生的房租給予樓宇運營主體12個月的補助。二是平臺經濟，獎勵條件：對通過平臺銷售，并納入統計的銷售額首次超過30億元（含）、50億元（含）、100億元（含）的平臺，獎勵對象：平臺運營主體，獎勵標準：給予20萬元、45萬元、100萬元的一次性獎勵，達到更高獎補標準的需扣除之前獲得獎勵部分。

值得注意的是，《昆明市加快樓宇經濟發展的政策措施》鼓勵樓宇去庫存。支持購買商用“零散產權”樓宇，購買面積達樓宇總商用面積60%以上并承諾經營期限，按不動產登記中心認定的交易過戶合同金額的10%給予購買方一次性獎補，最高不超過300萬元。支持租用“分散產權”，對租用經營面積達樓宇總面積的70%以上并承諾經營期不少于5年的租賃方，給予不超過30元/平方米的一次性獎補，最高不超過100萬元。（春城晚報—開屏新聞記者 羅宗偉）